Uncategorized
Perbedaan Antara Sewa dan Keuangan
Saat ini, sangat sulit bagi individu atau badan, untuk membeli aset mahal sekaligus. Dalam kasus seperti itu, sewa dan keuangan adalah dua tindakan terbaik, yang memungkinkan seseorang untuk menggunakan aset ketika mereka tidak memiliki cukup uang untuk membayar harganya.
Kontrak sewa adalah pengaturan, di mana entitas dapat menggunakan dan mengendalikan aset tanpa benar-benar membelinya. Ini adalah jenis aset sewaan.
Di sisi lain, keuangan adalah alternatif lain untuk membeli aset, di mana perusahaan pembiayaan membayar harga untuk aset atas nama perusahaan dan kemudian perusahaan membayar kembali jumlahnya kepada perusahaan pembiayaan, dengan angsuran bulanan. Sebagian besar orang mengucapkan kebingungan tentang dua istilah ini.
Jadi, baca dengan cermat artikel yang diberikan untuk mengetahui perbedaan penting antara sewa dan keuangan.
Tabel Perbandingan
Dasar Perbandingan |
Sewa |
Keuangan |
|---|---|---|
Pengertian |
Sewa adalah perjanjian keuangan di mana satu orang membeli aset dan mengizinkan orang lain untuk menggunakannya. |
Keuangan adalah pengaturan yang memungkinkan Anda untuk membeli aset tanpa membayar seluruh jumlah sekaligus. |
Memungkinkan Anda |
Untuk menggunakan aset |
Untuk memiliki aset |
Pertimbangan |
Sewa Sewa |
Uang muka ditambah cicilan bulanan yang setara |
Cicilan |
Terdiri dari biaya penggunaan aset |
Terdiri dari pokok ditambah bunga |
Pembayaran bulanan |
Rendah |
Relatif tinggi |
Opsi kepemilikan |
Di akhir masa sewa, Anda memiliki dua pilihan, baik untuk membelinya atau mengembalikannya ke lessor. |
Setelah semua iuran dibayar sepenuhnya, Anda adalah pemilik aset. |
Definisi Sewa
Dengan istilah sewa, kami berarti pengaturan kontrak di mana satu pihak yang dapat menjadi pemilik/lessor/perusahaan leasing membeli aset dan memberikan hak kepada lessee untuk menggunakan aset selama periode tertentu, sebagai ganti pembayaran sewa sewa berkala. Biaya sewa sewa dibayar sebagai pertimbangan untuk penggunaan aset, pada interval pendek. Jumlah biaya untuk pendapatan lessor.
Standar Akuntansi 19 yang berkaitan dengan sewa. Ini dapat berupa operasi atau keuangan, investor tunggal atau sewa dengan leverage, ujung terbuka atau ujung tertutup, domestik atau internasional.
Jangka waktu sewa dapat bersifat jangka panjang atau jangka pendek, sesuai kesepakatan para pihak dan sifat kontrak. Dokumen di mana syarat dan ketentuan sewa ditentukan dikenal sebagai akta sewa.
Definisi Keuangan
Pembiayaan adalah pengaturan dimana lembaga keuangan membiayai uang untuk membeli aset. Ini adalah semacam perjanjian pinjaman di mana Anda menjadi berhutang kepada lembaga keuangan yang membiayai aset Anda, jadi Anda harus membayar kembali uang itu dengan cicilan bulanan. Nilai total aset yang dibiayai relatif lebih tinggi dari nilai tunai aset karena termasuk jumlah bunga beserta pokoknya.
Ketika Anda membiayai aset, pertama-tama Anda perlu membayar uang muka yang merupakan persentase tertentu dari total nilai aset dan jumlah sisanya didistribusikan secara merata selama periode yang ditentukan, dalam bentuk Equated Monthly Installments (EMI).
Dalam opsi ini, Anda tidak perlu membayar seluruh jumlah sekaligus; alih-alih Anda menunda pembayaran aset di kemudian hari. Saat Anda melunasi semua pembayaran bulanan, Anda menjadi pemilik sah aset tersebut.
Saat ini, pembiayaan aset tersedia dengan uang muka nol dan tingkat bunga nol di mana Anda benar-benar membayar nilai tunai aset dengan mencicil.
Perbedaan Utama Antara Sewa dan Keuangan
Perbedaan antara sewa dan pembiayaan dapat ditarik dengan jelas dengan alasan berikut:
1. Semacam perjanjian keuangan di mana lessor membeli aset dan membiarkan lessee menggunakannya, untuk pertimbangan uang disebut sewa. Keuangan berarti semacam pengaturan pinjaman dimana Anda diperbolehkan untuk membeli dan aset, dan lembaga keuangan membayar uang atas nama Anda. Dengan cara ini, pengaturan menciptakan hutang pembeli kepada lembaga keuangan.
2. Perjanjian sewa memungkinkan Anda untuk menggunakan aset. Keuangan memungkinkan Anda untuk memiliki aset.
3. Imbalan yang dibayarkan untuk sewa dikenal sebagai sewa sewa. Sebaliknya, di bidang keuangan, saat membeli aset, Anda perlu membayar uang muka, yaitu uang muka dan jumlah sisanya dalam pembayaran bulanan yang sama.
4. Jumlah angsuran terdiri dari biaya penggunaan aset. Sedangkan jumlah angsuran terdiri dari pokok dan bunga.
5. Ketika suatu aset disewakan, dan aset yang sama dibiayai, jumlah angsuran bulanan aset sewaan akan lebih rendah dibandingkan dengan aset yang dibiayai.
6. Di akhir masa sewa, Anda memiliki dua opsi dalam sewa, yaitu membeli aset atau mengembalikannya ke lessor. Dalam hal keuangan, setelah semua kewajiban dilunasi, Anda menjadi pemilik aset.
Kesimpulan
Bila Anda ingin membeli aset tetapi Anda tidak memiliki cukup uang untuk membayarnya, Anda dapat menyewa dan membiayai. Perbedaan mendasar antara keduanya adalah bahwa sewa pembiayaan relatif lebih murah daripada pembiayaan. Jadi, jika Anda harus membuat pilihan di antara keduanya, Anda bisa memilih opsi yang sesuai dengan anggaran dan daya beli Anda.
