Keuangan
Perbedaan Antara Sewa Beli dan Leasing
Saat ini, jika Anda ingin menggunakan aset, Anda tidak perlu membelinya dari penjual. Ada banyak penawaran di mana Anda dapat menggunakan aset hanya dengan membayar harga untuk menggunakannya, seperti Sewa Beli dan Leasing.
Yang pertama adalah kesepakatan bisnis di mana pembeli aset, membayar sejumlah kecil di awal dan sisanya dengan mencicil. Sebaliknya, yang terakhir adalah perjanjian antara dua pihak di mana pemilik aset (lessor) membeli aset dan mengizinkan penyewa (lessee), menggunakan aset untuk pembayaran sewa bulanan.
Baik Sewa-Beli dan Leasing adalah pengaturan komersial, di mana aset tidak mengharuskan pelanggan untuk memiliki aset untuk menggunakannya, tetapi mereka tidak satu dan sama. Perbedaan mendasar antara Sewa-Beli dan Leasing dibahas dalam artikel ini, baca.
Tabel Perbandingan
Dasar Perbandingan |
Sewa Beli |
Leasing |
|---|---|---|
Pengertian |
Kesepakatan di mana satu pihak dapat menggunakan aset pihak lain untuk pembayaran angsuran bulanan yang sama dikenal sebagai Sewa Pembelian. |
Leasing adalah perjanjian di mana satu pihak membeli aset dan memungkinkan pihak lain untuk menggunakannya dengan membayar pertimbangan selama periode tertentu yang dikenal sebagai Leasing. |
Uang muka |
Dibutuhkan |
Tidak dibutuhkan |
Angsuran |
Pokok ditambah bunga |
Biaya penggunaan aset |
Jenis aset |
Mobil, truk dll. |
Tanah dan Bangunan, Properti. |
Kepemilikan |
Kepemilikan aset dialihkan ke pembeli sewa dengan pembayaran angsuran terakhir. |
Pengalihan kepemilikan tergantung pada jenis sewa. |
Perbaikan dan Pemeliharaan |
Tanggung jawab pembeli sewa. |
Tergantung pada jenis sewa |
Pertimbangan |
Pembayaran awal ditambah cicilan. |
Sewa Rental |
Durasi |
Jangka pendek |
Relatif Jangka Panjang |
Kembali ke Daftar Isi
Definisi Sewa Beli
Sewa Beli adalah perjanjian, di mana vendor yang disewa mentransfer aset ke pembeli sewa, untuk dipertimbangkan. Pertimbangannya berupa Harga Sewa Beli (HSB) yang sudah termasuk uang muka dan cicilan.
Harga sewa beli biasanya lebih tinggi dari harga tunai barang karena biaya bunga termasuk dalam harga itu. Angsuran yang dibayarkan oleh penyewa secara berkala sampai dengan jangka waktu tertentu. Angsuran adalah sejumlah biaya keuangan yaitu bunga dan pembayaran modal yaitu pokok.
Berdasarkan transaksi Sewa Beli hanya kepemilikan aset yang dialihkan kepada penyewa. Namun, ada syarat peralihan kepemilikan, yaitu pembeli sewa harus membayar semua angsuran yang jatuh tempo atas aset yang dialihkan.
Berdasarkan hal ini, jika pembeli sewa tidak dapat membayar angsuran yang belum dibayar, maka vendor yang disewa dapat mengambil alih aset tanpa membayar kompensasi apa pun kepada penyewa.
Pencatatan transaksi akuntansi dalam pembukuan vendor sewa dan pembeli sewa berbeda. Metode akuntansi yang digunakan oleh para pihak adalah sebagai berikut:
1. Dalam pembukuan vendor sewa:
- Metode Ketegangan Bunga
- Metode Penjualan
2. Dalam buku sewa-pembeli:
- Metode Ketegangan Bunga
- Metode Harga Tunai
Kembali ke Daftar Isi
Definisi Leasing
Sebuah kontrak di mana satu pemilik aset (lessor) mengizinkan untuk menggunakan aset untuk jangka waktu tertentu kepada pihak penyewa (lessee) dengan imbalan pembayaran berkala untuk waktu tertentu dikenal sebagai Leasing. Standar akuntansi – 19 berkaitan dengan sewa yang berlaku untuk semua perusahaan, dengan pengecualian tertentu.
Secara berkala, penyewa (lessee) membayar sejumlah uang kepada pemilik aset (lessor) yang dikenal sebagai Sewa Rental, sebagai pertimbangan untuk menggunakan aset yang dimiliki oleh lessor.
Selain itu, lessor juga mendapatkan pembayaran terminal yang dikenal sebagai Nilai Residu yang Dijamin atau Guaranteed Residual Value (GRV). Agregat dari sewa rental dan nilai sisa yang dijamin dikenal sebagai Pembayaran Sewa Minimum. Jika Lessor menerima, jumlah lebih dari nilai sisa yang dijamin dikenal sebagai Nilai Sisa Tanpa Jaminan.
Ada dua cara untuk menyewakan aset, yaitu sebagai berikut:
- Sewa Operasi: Sewa yang hanya mencakup sebagian kecil dari masa manfaat aset adalah Sewa Operasi. Dalam sewa semacam ini, tidak ada transfer risiko dan manfaat.
- Sewa Pembiayaan: Perjanjian sewa untuk membiayai penggunaan aset untuk sebagian besar umur ekonomisnya dikenal sebagai Sewa Pembiayaan. Semua risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan dialihkan ke penyewa dengan pengalihan aset.
Kembali ke Daftar Isi
Perbedaan Utama Antara Sewa Beli dan Leasing
Perbedaan antara sewa beli dan Leasing dibahas dalam poin-poin yang diberikan di bawah ini:
1. Pengaturan untuk membiayai penggunaan aset, di mana satu pihak membayar kepada pihak lain secara angsuran secara berkala dikenal sebagai Sewa Beli. Leasing adalah kesepakatan bisnis di mana satu pihak membeli aset dan memberikan pihak lain untuk menggunakannya, dengan imbalan sewa rental.
2. Uang Muka adalah suatu keharusan, dalam sewa-beli tetapi tidak dalam leasing.
3. Durasi leasing lebih lama dari sewa beli.
4. Leasing dapat mencakup aset seperti tanah dan bangunan, pabrik, dan mesin, dll. Sebaliknya, mobil, truk, tempo, van, dll. adalah jenis aset yang dijual dengan pembelian sewa.
5. Angsuran yang dibayarkan dalam sewa beli meliputi jumlah pokok dan bunga. Berbeda dengan Leasing, di mana lessee harus membayar biaya penggunaan aset saja.
6. Dalam sewa-beli, kepemilikan ditransfer ke penyewa hanya jika dia membayar semua angsuran yang terutang. Di sisi lain, dalam leasing, penyewa mendapatkan opsi untuk membeli aset pada akhir jangka waktu dengan membayar jumlah nominal, tetapi dalam sewa operasi, tidak ada opsi seperti itu yang tersedia bagi penyewa.
Kembali ke Daftar Isi
Definisi Leasing
Dalam sewa beli, penyewa harus membayar uang muka bersama dengan angsuran berkala sebagai pertimbangan, tetapi dalam hal leasing, penyewa harus membayar sewa pada interval tertentu. Dengan kutipan artikel ini, semoga Anda mendapatkan perbedaan yang diperlukan antara sewa-beli dan leasing.